[ 更换 ]
凉山装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

不收装修保证金、空房交70%费用,湖北这个市出物业新规,你家呢

保证 湖北 物业 空房

3月29日,湖北省住建厅发布了重要通知

《湖北省物业服务收费管理办法》(简称《办法》)

在全湖北的业主群里引发讨论

不收装修保证金、空房交70%费用,湖北这个市出物业新规,你家呢

房屋交付后1年内空置,物业费怎么算?

对业主拥有产权或使用权的车库、车位

停车费收不收?

房屋装修保证金能不能随便收?

业主共有部位、共用设施设备

经营所得收益属于谁?

……

针对这些大家比较关心的问题

《办法》给出了指导意见

不收装修保证金、空房交70%费用,湖北这个市出物业新规,你家呢

小区停车(资料图/网络)

根据《办法》规定,湖北荆门结合市情进行了十分详细的物业收费规定,并于昨天(8月9日)发布了《荆门市物业服务收费管理实施细则》(简称《细则》)。

长江云(changjiang-y)梳理《细则》发现,荆门对存在争议较多的问题,做了明确规定,一起来看看!

空置房物业服务费该不该给予折扣优惠

一直都是争议的焦点

荆门:新房空置第一年,交70%

湖北其他地方如何收费?

“房屋交付后第一年内无人入住的,第一年空置期间业主承担物业服务费按照《(前期)物业服务合同》约定的物业服务费标准的70%交纳。从第二年起按照《(前期)物业服务合同》约定的物业服务费标准交纳。”

很多人对于空置房物业服务费打折优惠的呼声较高。根据湖北省的《办法》,《办法》规定:可以给予折扣优惠的空置期,最长不得超过一年;是否给予折扣优惠及优惠的具体比例,由各地价格、房产部门根据当地实际确定。

据了解,湖北咸宁此项收费标准与荆门相同。今年6月1日,咸宁市物业服务收费管理实施细则》正式实施,规定“房屋交付后一年空置期内的物业服务收费按基准价70%计收”。

黄石标准略有不同。在黄石6月12日发布的《黄石市物业服务收费管理实施细则(征求意见稿)》,提出“房屋交付后一年内无人入住的,业主按不高于前期物业服务费标准的50%交纳”

不收装修保证金、空房交70%费用,湖北这个市出物业新规,你家呢

空房(资料图/网络)

停车场地使用费和车位物业服务费

是两个不同概念

该交哪个?要看车位产权属于谁

“物业管理区域内占用业主共有道路或者场地用于停放机动车辆的车位,属于全体业主共有,可以收取停车场地使用费,不得收取车位物业服务费。”

“对业主拥有产权或使用权的车库(位),不得收取停车场地使用费,但物业服务主体等要对业主拥有产权或使用权的车库(位)进行维护管理……可以收取车库(位)物业服务费。”

这一项收费标准在湖北《办法》规定的基础上做了更加详细的解释,在明确权属的基础上,对住宅区停车收费做了规范管理。

在武汉、咸宁等地出台的物业管理规定中,同荆门一样,清晰地规定了上述两项费用该如何收取。在黄石的意见征求稿中,还做出了进一步规定“业主大会应从低制定停车费标准”

最重要的是:全业主共同所有的车位,“建设单位、物业服务主体等不得销售或者变相销售。”

不收装修保证金、空房交70%费用,湖北这个市出物业新规,你家呢

(资料图/网络)

装修保证金能不能收?

湖北《办法》有规定:不能随便收

荆门:不再收取装修保证金

“荆门市房屋装修实行装饰装修告知制度,不再收取装修保证金。业主、物业使用人修缮、装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务主体。”

交装修押金这件事,基本每个业主都经历过。针对房屋装修押金收取这一投诉较多的事情,湖北的态度是:不能随意收取房屋装修保证金,以收取装修保证金作为装修管理措施的,要先出台管理办法对保证金标准、退还时间和相关责任等事项进行具体规定。管理办法可以由物业服务主体与业主协商制定,也可以由业主大会制定。

也就是说,如果要收取装修保证金,需由物业服务主体与业主协商(或业主大会)制定《房屋装修管理办法》;若没有该规定,物业服务主体不得收取房屋装修保证金等不合理费用。对此,黄石在其意见征求稿中进行了详细阐述。

不收装修保证金、空房交70%费用,湖北这个市出物业新规,你家呢

(资料图/网络)

这些关乎你切身利益的问题

该不该交费,如何交费,你清楚了吗?

如果你那里并未出台具体措施

那就一定要了解湖北最新规定哦

链接放在这里啦

《湖北省物业服务收费管理办法》

不收装修保证金、空房交70%费用,湖北这个市出物业新规,你家呢

END

来源 | 湖北省住建厅、荆门市政府网

责任编辑 陈安然 吕菀舟(实习)

相关内容

凉山州强力推进建昌古城餐饮质量提升示范点建设

为全面贯彻落实《四川省市场监督管理局办公室关于印发<四川省餐饮质量安全提升行动实施方案>的通知》精神,凉山州将建昌古城景区纳入餐饮质量提升示范点创建范围。建昌古城占地约380亩,总建筑面积约31万平米,总投资近50亿元,于202···

凉山州布拖县蹲点采访报道啃下安全住房建设硬骨头

中央纪委国家监委网站 瞿芃从四川省布拖县城驱车3个多小时,翻越一个又一个山头,记者来到地洛乡特基村3、4组易地扶贫搬迁安置点。这里是崇山峻岭间难得的一块平地,也是布拖县乃至凉山彝族自治州自然条件最艰苦、施工环境最恶劣、工程进度最为滞后的一个···

搬新家了!凉山州德昌县举行白鹤滩水电站外迁移民集体乔迁仪式

王秀娟 付苧娇11月18日,凉山州德昌县在麻栗镇民主村移民安置点,举行了白鹤滩水电站外迁移民集体乔迁仪式,49户、215人将成为首批白鹤滩水电站搬迁移民正式入住德昌,开启幸福生活的新篇章。集体安置 49户移民家庭喜迁新居四川省扶贫开发局安置···

凉山州科教园区暨医学类教育服务项目一期工程进入最后冲刺阶段

【来源:凉山电视台_新闻精选】9月12日,记者在凉山州科教园区暨医学类教育服务项目建设现场了解到,经过1200余名建设者在施工一线奋战,该项目一期工程已进入最后冲刺阶段。凉山州科教园区暨医学类教育服务项目位于西昌市成凉工业园区内,总投资约2···

2021年最后一天,凉山通往成都动车沿线的越西站站房封顶了

封面新闻记者席秦岭 肖洋 见习记者 周翼几天前,从中国铁路成都集团公司传出“2022年1月10日起,全国铁路将实行新的列车运行图,预留复兴号动车组5对(具体为西昌西至西双版纳1对、西昌西至昆明3对、攀枝花南至昆明1对),其中4对从西昌西发出···

不按规定装饰装修 小心无法办理房屋权属登记

《通知》进一步加强了住宅小区装饰装修管理为了加强住宅小区装饰装修管理,切实维护广大业主权益,杜绝装饰装修中的违规违法行为,根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》,凉山州发改委、规建局《关于规范我州物业服务收费管理的通知》《关于继续执行我州物···

勤劳致富!凉山建卡户花10余万元装修新房

来源:四川日报-川观新闻川观新闻记者 王代强 文/图“哇塞,你这房子装修得真漂亮!”12月30日,跟随帮扶干部的回访脚步,记者走进位于喜德县甘哈觉莫易地扶贫搬迁集中安置点、建档立卡户阿于伍尼的家中,大家都连连赞叹。他家住在28栋二单元6-1···

参观全友家居火把广场旗舰店,原来他们是从设计装修全装,...

全友家居:99.9%的家具生产工厂是哪家吗?还真不知道全友家居牌历史了,已经有37年的品牌历史了,而且远销多个国家。越南等等。原来全友家居这么厉害!今天我们在火把广场的旗舰店上下3层,6.000多个平方。一二楼是成品家具,品质和质感,设计风···

凉山州市场监管局发布消费者警示:家庭装修“六注意”

家装市场鱼龙混杂,近期凉山州市场监管局收到多起因家装引发的消费纠纷,现发布消费警示,提醒广大消费者在房屋装修时要“六注意”。注意合同协议中存在的问题。主要表现在虚构主体资格、资质、使用材料等方面。消费者在签订合同前要详细了解合同内容,特别是···